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Hawke’s Bay
恼怒的亚洲投资者宣称在位于Albany的一处楼盘的楼花预售案中被坑骗，正在向新西兰发泄他们的怒火。
上周晚些时间，在向警署和当地媒体通报此事之前，大约十名投资者聚集在香港的一处警署进行抗议活动。
他们手里挥舞着购买预售楼花的文书，还有写满关于Albany Heights住宅楼盘骗局详细经过的牌子。
该楼盘原名为Hunter Gills Road Village，是由叫做Chris Cook的奥克兰开发商承建。但是该项目也有其他人参与，其中包括融资家Paul Bublitz （曾在Strategic Finance and Viaduct Capital任职）和已经被取缔的该公司的总经理Peter Chevin。
新西兰商业评论曾报道过近百名亚洲投资者认购了first right of refusal (FRR) 优先拒绝权合同，该合同要求投资者支付房屋售价10%的首期付款，大约每栋房屋支付$65,000纽币。
该楼盘的开发商还向投资者保证如果他们最终选择不完成房屋购买的交易，他们仍可获得38%的投资回报。
该开发项目包括400栋房屋并计划分三期完工，却因为种种原因而持续的拖延工期并最终在圣诞节前转卖给了另外一间房地产开发公司。
购买该开发项目的公司 － 125 Gills Limited和Mr. Cook依然有关联。Mezzanine金融公司也依然通过John Copson的一家名为Crown Money公司而参与其中。但之前的开发商Albany Heights Villas和之前的管理公司Babington Brown and Associates已经在进行清盘
最令人担心的是投资在FRR（优先拒绝权合同）的投资者的资金得不到保障，因为目前看起来他们投入的钱已经人间蒸发了。
第一份由Mr. Cook委任的 Waterstone公司的Damien Grant作出的报告指出该公司的资产严重不足，无法支付其负债。公司的外债高达约两千一百万纽币，其中九百万纽币属于海外投资者。
Mr Grant在报告中写道，该公司不大可能有能力偿还这笔钱。
该录像记录了十名香港投资者在当地警署外的情形。新西兰商业评论早些时候曾报道过New Zealand Serious Fraud Office（新西兰严重欺诈办公司）已经收到了投诉。金融市场监管部门也已经确认收到相关投诉。
其中一名受害的投资人冯先生说，超过四十人在香港的一个展会上购买的该楼盘的二期楼花。很多新加坡和马来西亚的投资者则购买了第一期楼花。
另外一个投资者林小姐说，她是因为香港当地的楼盘代理是由一个非常有声望的地产中介公司认证的，所以她认购了楼花做退休投资。
事情的真相是，Mr Cook 和Mr Bublitz在2011年购买了Raine & Horne香港市场代理连锁公司并且雇佣了一个名叫John Monagham的人来运作和销售Albany Heights的楼盘。
投资者表示没有人告知他们Raine & Horne市场代理公司是由Albany Heights楼盘的开发商在背后运作的。该公司目前也处于清盘状态。
林小姐说她用了大约40万港币（折合6万2千纽币）来购买一个单位。
另外一个投资者表示他已经损失了近5百万港币（折合78万纽币）。该投资者已经在新西兰本地雇佣了一位律师以试图更换Albany Heights Villas的清盘负责人。因为目前清盘负责人为Waterstone 公司的Damien Grant，他是由Mr Cook委任的。
新西兰商业评论在线去年曾报道过对Albany Heights工地进度持续拖延的一些质疑，因为投资者对该公司提出询问后一直未得到任何回应。
此事件导致Mr Cook向投资者发出一封通告表示要求投资者相信自己的判断力并且不要向新西兰媒体投诉。
Duncan Bridgeman
Thu, 07 Mar 2013
Thu, 07 Mar 2013
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